Si estás considerando construir en Tres Cantos a través de un proyecto llave en mano en Tres Cantos, seguramente te preguntas: ¿cuánto cuesta realmente? A continuación, compartimos estimaciones actualizadas y ajustadas a la realidad del sector en 2025, para que tengas una visión clara desde el inicio.
📊 Precios medios por m² en España (2025)
Según estudios recientes, el coste por metro cuadrado para construir una vivienda de nueva planta se sitúa en:
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Entre 1.180 € y 1.350 €/m² para calidades medias.
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Para viviendas más económicas, el rango va de 1.300 € a 1.600 €/m², mientras que la construcción de calidad media-avanzada puede oscilar entre 1.600 € y 1.900 €/m². Viviendas premium llegan hasta 2.100 €/m².
💶 Estimación para 150 m² en Tres Cantos
| Calidad de la construcción | €/m² estimado | Coste total estimado (150 m²) |
|---|---|---|
| Media estándar | 1.180 – 1.350 | 177.000 € – 202.500 € |
| Calidad media | 1.600 – 1.900 | 240.000 € – 285.000 € |
| Alta calidad / premium | 1.900 – 2.100 | 285.000 € – 315.000 € |
📋 Reparto típico del presupuesto
Un desglose estimado del coste total:
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Obra y materiales: 50 %‑60 % del gasto total
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Honorarios técnicos (proyecto, dirección, coordinación): 8 %‑12 %
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Licencias y tasas: 5 %‑8 %
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Urbanización, acometidas y suministros: 3 %‑5 %
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Margen de gestión, seguros e imprevistos: 10 %‑15 %
Por ejemplo, para una vivienda de 160 m², el presupuesto estimado estaría entre 190.000 € y 230.000 €, antes de sumar el coste del terreno.
📍 ¿Y en Tres Cantos?
Si bien no existen datos exactos específicos para construcción llave en mano en Tres Cantos, los precios de vivienda de obra nueva en la zona rondan:
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3.645 €/m² de precio medio de compra en 2025.
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Una vivienda tipo de obra nueva puede costar alrededor de 570.000 €, según promociones inmobiliarias.
Comparativamente, construir mediante llave en mano suele suponer un ahorro respecto a comprar obra nueva, especialmente si consideramos la personalización, eficiencia y control que ofrece el proceso.
👷 ¿Por qué trabajar con un arquitecto en Tres Cantos?
Contratar un arquitecto en Tres Cantos te permite:
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Contar con un presupuesto claro y realista desde el inicio
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Adaptar el coste según calidad y tu estilo de vida
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Incluir todos los servicios: diseño, licencias, obra, acabados y entrega con total transparencia
Desde JPG Estudio, como estudio de arquitectura en Tres Cantos, te ayudamos a definir las calidades que más te convienen —estándar, media o premium— para ajustar el presupuesto a tus objetivos.
📝 En resumen
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El precio por m² para construcción llave en mano en 2025 oscila entre 1.180 € y 2.100 €/m², según calidad y acabados.
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Para una vivienda de 150 m², puedes estimar entre 180.000 € y 315.000 €, sin contar el terreno.
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Los precios de compra en Tres Cantos son más elevados, rondando los 570.000 € por vivienda.
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